Αντί κατεδάφιση, επιμένει στη νομιμοποίηση

Ιεραρχική προσφυγή στον υπουργό Εσωτερικών

Ιεραρχική προσφυγή στον υπουργό Εσωτερικών κατά της ειδοποίησης επιβολής για τερματισμό όλων των οικοδομικών εργασιών και κατεδάφιση δύο επιπλέον ορόφων που ανεγέρθηκαν παράνομα στη μικτή τουριστική ανάπτυξη «Sun City SPA Resort & Residences», στην τοποθεσία Αγίας Θέκλας του Δήμου Σωτήρας, υπέβαλε ο όμιλος Giovani. 

Η κίνηση αυτή γίνεται σε μια προσπάθεια να μην προχωρήσει η επαναφορά της υπό ανέγερση ανάπτυξης στη βάση των πολεοδομικών αδειών που χορηγήθηκαν. Μετά την κατάθεση της ιεραρχικής προσφυγής στις 9/11/2020, ο υπουργός Εσωτερικών, Νίκος Νουρής, αποτάθηκε στις 11/11/2020 στο Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως για ετοιμασία έκθεσης γεγονότων. Η διαδικασία αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός της επόμενης εβδομάδας και ο υπουργός Εσωτερικών να πάρει την τελική του απόφαση.

Σημειώνεται ότι η Πολεοδομική Αρχή διαπίστωσε μέσα από την ειδοποίηση επιβολής που φέρει ημερομηνία 21/10/2020 ότι ανεγείρεται μικτή τουριστική ανάπτυξη κατά παράβαση των εγκριμένων σχεδίων της πολεοδομικής άδειας που εκδόθηκε στις 4/4/2017. Επιπρόσθετα, αναφέρεται ότι εντός τεμαχίου που έχει απαιτηθεί από την πολεοδομική άδεια για να παραχωρηθεί και διαμορφωθεί δημόσιος χώρος πρασίνου, έχουν γίνει αυθαίρετες κατασκευές. Με την ειδοποίηση επιβολής η Πολεοδομική Αρχή έδωσε προθεσμία πέντε ημερών για επαναφορά των οικοδομών στη βάση της πολεοδομικής άδειας. 

Τονίζεται ότι της ειδοποίησης επιβολής προηγήθηκε τελεσίδικη απόφαση της Υπουργικής Επιτροπής ημερ. 12/10/2020 σύμφωνα με την οποία απορρίφθηκε ιεραρχική προσφυγή της εταιρείας για ανέγερση επιπλέον ορόφων. Η όλη διαδικασία μέχρι και την απόρριψη διήρκησε δύο χρόνια.

Στις 15/10/18 η Πολεοδομική Αρχή αρνήθηκε την προσθήκη δύο ορόφων στο κτήριο. Ακολούθως στις 23/11/18 υποβλήθηκε ιεραρχική προσφυγή για προσθηκομετατροπές. Στις 11/1/19 η Πολεοδομία αρνήθηκε τη χορήγηση καλυπτικής άδειας. Στις 21/2/19 υποβλήθηκε συμπληρωματική ιεραρχική προσφυγή εναντίον της απόφασης για άρνηση της πολεοδομικής άδειας.

Στις 4/9/2019, το υπουργείο Εσωτερικών με επιστολή του προς τους αιτητές ενημερώνει ότι η διαδικασία εξέτασης της ιεραρχικής προσφυγής προωθείται κανονικά.

Στις 22/7/2020, το Τμήμα Πολεοδομίας, εισηγείται τη μερική αποδοχή της ιεραρχικής προσφυγής εταιρείας σχετικά με την προσθήκη ενός ορόφου. 

Ωστόσο, μετά από δύο επιτόπιες επισκέψεις του Τμήματος, η πρώτη εκ των οποίων πραγματοποιήθηκε στις 17/09/2020, έγινε ακριβής αποτύπωση της υλοποιηθείσας επί τόπου ανάπτυξης και διεφάνη ότι είχαν ήδη ανεγερθεί δύο επιπλέον όροφοι. Αποτέλεσμα, το Τμήμα Πολεοδομίας να εισηγηθεί προς τη Διυπουργική Επιτροπή που συνεδρίασε στις 12/10/2020, την απόρριψη της ιεραρχικής προσφυγής και την επιβολή άμεσων μέτρων προς αποκατάσταση της νομιμότητας. 

Η μικτή τουριστική ανάπτυξη που χωροθετείται εφάπτεται της περιοχής του Δικτύου Natura 2000 Ζώνη Ειδικής Προστασίας (ΖΕΠ) Αγία Θέκλα - Λιοπέτρι. Σημειώνεται, επίσης, ότι το εν λόγω έργο, μαζί με αρκετά άλλα έργα που χωροθετούνται εντός ή/και πλησίον περιοχών Natura 2000 στην Κύπρο, περιλαμβάνεται σε ισχύουσα διαδικασία παράβασης που έχει κινήσει η Ευρωπαϊκή Επιτροπή κατά της Κυπριακής Δημοκρατίας, λόγω κακής εφαρμογής του άρθρου 6, παράγραφος 3, της Οδηγίας 92/43/ΕΟΚ του Συμβουλίου της 21ης Μαΐου 1992 για τη διατήρηση των φυσικών οικοτόπων, καθώς και της άγριας πανίδας και χλωρίδας, με το αιτιολογικό ότι δεν υποβλήθηκαν στην αναγκαία δέουσα εκτίμηση επιπτώσεων στο περιβάλλον (ειδική οικολογική αξιολόγηση).